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北京二手房成交量创三年新低

来源: 作者: 2019-02-27 21:58:26

北京二手房成交量创三年新低

在限购政策及银根收紧的影响下,2011年北京市二手房成交量出现明显下滑。根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,今年北京市二手房成交(实际过户量)约10.1万套,同比下降了42%,成交量下降至近三年来的点。全市二手房成交均价为22772元/平方米,同比上涨7.5%。

在限购的背景下,购房者更加注重二手房的区位优势,城六区依然是二手房成交的主力区域。据统计,2011年城六区二手住宅成交量占全市总成交量的64%,比去年上升了2个百分点。城市功能拓展区由于新房供应量大,房价又有明显回落,二手住宅成交量占全市总成交量的29%,比去年下降4个百分点。户型面积在80平方米以下的套数成交量占年度总成交套数的49%,占比有所上涨。

伟业我爱我家市场研究院院长陈亮表示,2012年二手房市场供需将逐步回暖,预计明年北京二手住宅成交量将回涨至15万套左右,成交均价将回归到2010年的水平。明年一季度由于市场预期不太明朗,市场供应还将处于观望阶段,价格将延续2011年四季度的下调态势。

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